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低於實登 潭子大兩房＋車位免1300萬 佳茂中山 首購宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂中山會館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.46 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：12.01 坪
- 土地面積：3.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1923 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭家國中 頭家國小
鄰近公園：精忠公園 頭家公園
生活機能：北屯好市多 頭家厝商圈 榮興商圈
附近交通：捷運北屯總站 頭家厝火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1923 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭家國中 頭家國小
鄰近公園：精忠公園 頭家公園
生活機能：北屯好市多 頭家厝商圈 榮興商圈
附近交通：捷運北屯總站 頭家厝火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或預算有限的通勤族而言，具有相當高的購買價值。主要原因在於其價格低於周邊實登數據，且將車位包含在內，有效降低了總購屋成本與負擔。加上潭子區生活機能成熟，雙鐵交通便利，屋齡約 17 年亦維持在良好狀態。
不過，買房者在決定前仍需確認自身對車位使用習慣的接受度，機械式車位雖便利但需配合時間；此外，若為多人家庭居住，單衛浴的格局可能稍顯不足。綜合來看，若能接受上述缺點，此物件以現行價格而言，屬高性價比的選擇，值得優先看屋評估。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
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